送彩金500的网站大白菜:報告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

最新资讯 2020年04月03日 1:04

報告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

報告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

【高晓松国籍争议】

「一二線城市下滑幅度較大↑,主要受疫情嚴重程度影響♂,預計市場進入恢復期后♂∴,一二線城市也將進入快速增長階段△∴,重新成為市場上漲的主要拉動力量♀△◇。」該研究院分析稱⊙↑。

不過⌒?⊙,該研究院也說:「隨着全國疫情防控形勢穩定☆┊,3月市場成交快速修復┊,重點18城鏈家二手房成交量比1-2月成交量增長41.8%▽,目前成交量已恢復至去年3月水平的63%☆∟。市場呈現明顯的」V「形走勢△,表明我國房地產市場具有較強的韌性?▽。」

一、二線城市新房成交套數下降超3成

一季度二手房市場快速復蘇〇⊿,呈現出三個特點↑☆☆。一是∵﹡♀,復蘇力度南強北弱⌒⌒◇,長三角地區復蘇力度最強▽,京津冀最弱□∴⊙。京津冀地區(代表城市為北京、天津、廊坊)的恢復程度弱於其他地區∴,3月成交量大約為去年12月水平的62%┊﹡,相當於去年同期水平的40%∵。

在各城市層級中┊⊿,三四線城市受疫情的影響最小↑,一季度⊙,三四線城市新房成交套數同比下滑17.1%〇∴π,成交面積同比下滑15.6%♀。

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三是量增價穩♂□,市場反彈並未推高價格□。3月重點17城中有14個城市價格均價較1月和2月成交均價下跌☆〇∴。該研究院稱↑┊,市場反彈但是並未推高價格的原因在於目前的交易是低位反彈∟,整體來看絕對水平依舊較低〇〇,還沒有到達能讓價格明顯上漲的量級◇♀∵。且整體供需矛盾依舊較為緩和♂∴↑,大部分城市的業主調價中漲價佔比不足30%♂☆,買方的市場地位高π。

對於未來∵﹡▽,貝殼研究院預計┊♂,二季度二手房市場將繼續復蘇⊙﹡△,但長期存在不確定性⌒。數據顯示┊,3月18城鏈家二手房市場的新增房源量與新增客源量均出現快速回升π♂∴,其中新增客源量環比增加53.2%⌒⊿,同比增加96.2%□▽π,達到2019年以來新增客源量的月度峰值水平△⊿□。

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貝殼研究院稱♂?,受疫情影響?,2020年一季度66座大中城市成交規模不理想〇☆∵,總成交面積和總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套♂,累計同比分別下滑28.6%、30.7%↑┊π。

同時∟♂,「賣小房買大房」的改善需求積極入市?♂,二季度改善需求釋放節奏會加快┊△⊙。疫情發生以來△∵△,新增掛牌房源中90平以下、小居室房源佔比明顯提升◇◇,而帶看層面上∴,大戶型、次新房的帶看佔比上升♂□┊。疫情還使得客戶對於通風防疫條件更好的板樓偏好增強⊙∵△。

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據了解∵∴♂,鏈家重點18城包括北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟南、青島、煙台、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都△?。

來源:貝殼研究院  分城市等級看﹡,一線城市成交套數同比下滑39.5%♂↑〇,成交面積同比下滑38.4%〇。其中┊,上海和廣州下跌幅度較大□◇□,成交面積同比下降幅度均超過40%□⊿?,北京成交面積同比下滑36%﹡♂。深圳成交量保持低位水平⊿♀,一季度受疫情影響較小☆﹡,成交面積同比增長了2%∟∴。

一季度⌒◇,二線城市成交套數同比下滑34.9%⌒,成交面積同比下滑31.7%♂♀。不過◇,也有城市在疫情中表現出較好的市場應變力?,如南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長◇∴∟,一季度分別增長6%和11%□π﹡,其中南京成交量在二線城市中排名第五↑,表現搶眼∴∵♀。杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小﹡〇π,僅5%◇,總體保持穩定┊♀。

貝殼研究院2日的另一份報告顯示┊,在其監測的18個重要城市中♀,一季度鏈家二手房成交量(即成交套數)環比減少39.2%⊿◇,同比減少44.6%↑∟,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平□◇。

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二手房方面▽┊,鏈家18城一季度二手房成交量環比減少39.2%↑,同比減少44.6%♂,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平〇♀,3月的成交量恢復至去年同期水平的63%〇♂□。不過∴♂,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為∴△□,隨着「賣小房買大房」的改善需求積極入市☆⌒,二季度改善需求釋放節奏會加快⊿∴♀,預計成交量會同比增長40%⌒↑。不過♂,下半年市場走勢與全球經濟下行風險關聯度增加⊿♂,還存在不確定性∟π。

貝殼研究院2日發佈的報告顯示♂∵∟,今年一季度┊,其監測的66個大中城市新房總成交面積與總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套□┊∴,累計同比分別下滑28.6%、30.7%∟,其中◇⊙☆,一、二線城市新房成交套數同比均下滑超30%↑⊙◇,三四線城市同比下滑17.1%⊿。該研究院認為?,這主要是因為一二線城市受疫情影響更為嚴重⊙π。

二是剛需先行π☆。隨着復工復產穩步推進□◇,因疫情而積壓的需求在3月開始釋放↑∟,其中主要是前期積累的剛需快速入場帶動市場回暖∴。

上述研究院稱♀,杭州是全國首個從政府層面全面推出「線上售樓處」制度的城市?π┊,有效應對線下銷售停滯問題⊿⊿。南京房管局則早在2月20日就提出房地產線下銷售恢復開放π↑,在全國房地產市場「冰封」的情況下♀∵∟,搶佔了市場先機△▽☆。

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分区域看▽┊☆,预计二季度市场复苏力度为“长三角>二線省會城市>珠三角>京津冀」∵。

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該研究院認為π,長期來看↑┊☆,一線城市需求量仍在∟∴,疫情後下跌幅度較大的一線城市將出現一定程度的反彈┊▽。

3月二手房成交量恢復至去年同期六成

原標題:報告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

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